Simulateur d'assurance de prêt avec un problème de santé

Les règles que le simulateur applique

Le simulateur calcule d'abord votre montant assuré : le montant emprunté multiplié par la quotité qui repose sur votre tête. Il le compare ensuite aux plafonds des deux dispositifs que vous pouvez faire valoir.

La loi Lemoine supprime le questionnaire de santé pour un crédit immobilier quand la part assurée ne dépasse pas 200 000 € par personne, en comptant vos autres crédits immobiliers en cours, et quand le prêt se termine avant vos 60 ans. La convention AERAS s'applique aux prêts immobiliers et professionnels jusqu'à 420 000 € assurés, pour un contrat qui se termine avant vos 71 ans.

La grille de référence AERAS et l'écrêtement des surprimes dépendent de critères que seul votre dossier permet de vérifier. Le simulateur vous dit donc ce qu'il faudra analyser : les types histologiques et les stades de référence pour un cancer, les stades pré-thérapeutiques pour le VIH, les caractéristiques médicales pour les autres maladies de la grille, et pour l'écrêtement le TAEA, plafonné à 1,40 point du TAEG, et les revenus de votre foyer, comparés au plafond de la Sécurité sociale de 2026.

Vos réponses restent chez vous

Le simulateur fonctionne dans votre navigateur. Vos réponses ne sont enregistrées nulle part, et elles s'effacent quand vous fermez l'onglet. Elles ne nous parviennent que si vous choisissez de nous envoyer votre pré-diagnostic, avec votre accord.

Ce pré-diagnostic vous est offert par le cabinet Phénix Courtage. Il ne remplace ni la décision de l'assureur, qui étudie votre dossier médical, ni l'avis de votre médecin sur les critères de la grille. Pour une analyse précise de votre situation, contactez Geoffroy Roques par le formulaire de contact ou au 04 67 64 00 17.